У вас есть 3 дня, а потом штраф: в Украине обновили правила мобилизации, что нужно знать после получения повестки Сын Виктора Павлика зарабатывает деньги в 3 года: Катя Репяхова рассказала, что делает Отключения света будут дольше: Укрэнерго срочно вводит жесткие графики – уже с сегодня "Мимоза" на столе больше не появится: рецепт салата "Маркиза", который давно заменил советскую классику

Не попадитесь на уловку: как украинцев обманывают при аренде квартир

Игорь Верховский Все материалы автора

12:30 02.05

Обеспечивая учет этих элементов в договоре аренды и проверяя документы на собственность, арендаторы и арендодатели могут снизить риск мошенничества.

Чтобы защититься от мошенничества с арендой жилья в Украине, крайне важно убедиться, что договор составлен правильно и включает в себя все существенные детали арендуемого имущества.

Кроме того, проверка документов на недвижимость необходима, чтобы избежать потенциальных юридических проблем. Юристы из организации «Юрисконсульт для ВПЛ» подчеркивают важность хорошо оформленного договора аренды, который выгоден как арендатору, так и арендодателю, поскольку устанавливает четкие условия.

В договоре должны быть указаны срок аренды, состояние жилья, размер арендной платы и порядок расторжения.

Также правильно составленный договор позволяет арендаторам претендовать на налоговые льготы или субсидии.

Прежде чем подписать бумаги, необходимо внимательно изучить документы на жилье, особенно если стоимость аренды кажется необычно низкой.

Важно отметить, что арендодатели могут скрывать важную информацию, такую как:

Сдача в аренду без согласия владельца.

Право собственности других лиц.

Недвижимость под залогом или арестом.

Неполные или отсутствующие документы на недвижимость.

Кроме этого, арендодатели должны предоставить документы, удостоверяющие личность и право собственности, которые могут включать в себя такие документы, как выписка из единого реестра недвижимости или договор купли-продажи.

Ключевыми компонентами, которые должны быть включены, являются:

Необходимо указать полные имена и адреса обеих сторон, а также паспортные данные (необязательно).

Четко определите арендуемый объект недвижимости, будь то квартира, комната или жилой дом.

Укажите дату начала и продолжительность действия контракта, а также положения о продлении или расторжении.

Подробно опишите способ оплаты (наличными или банковским переводом) и укажите любые требования к безналичной оплате, например, предоставление выписок или квитанций.

Обязательно укажите, кто несет ответственность за коммунальные платежи и график платежей.

Уточнить размер залога, его назначение и условия его возврата при расторжении договора аренды.

Приложите акт приема-передачи с подробным описанием состояния квартиры и ее содержимого.