В Верховной Раде изучают возможность применения европейского опыта решения проблемы устаревшего жилищного фонда — в частности, малометражных «хрущевок».
Об этом сообщила председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии «Слуга Народа» Елена Шуляк.
Среди популярных в ЕС методов:
  • надстройка дополнительных этажей;
  • перестройка квартир ради увеличения их площади;
  • застройка площади между домами;
  • снос целых районов для нового строительства на их месте.
«Все это может стать продолжением новой — ориентированной на опыт ЕС, жилищной политики, которую в Украине разрабатывают для получения 50 млрд евро в рамках программы Ukraine Facility», — заявила Шуляк.
По ее словам, в Украине процессы, связанные с реконструкцией устаревшего жилья, до сих пор регулирует Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда», принятый в 2006 году.
«Он абсолютно неэффективен, во-первых, из-за того, что предполагает согласие на переселение всех жильцов дома, во-вторых, из-за нехватки государственного финансирования», — пояснила депутат и добавила, что Украине следует разрабатывать свой вариант решения проблемы устаревшего жилья, в то же время принимая во внимание опыт ЕС.

Программа ликвидации в ЕС

Глава профильного комитета ВР также сообщила, что в странах ЕС программа ликвидации зданий с неудовлетворительными условиями проживания предусматривает ряд субсидий домовладельцу на снос и реконструкцию изношенного жилья, а сама реконструкция осуществляется преимущественно без выселения или отселения жильцов с максимально возможным соблюдением нормальных бытовых условий.
Важным пунктом, который следует учитывать, отметила Шуляк, является то, что в ЕС наряду с реновацией жилья действует так называемый редевелопмент.
«Если реновация означает принудительный снос зданий независимо от их технического состояния, извлечение из-под земли инженерных сетей и выемку фундаментов, то редевелопмент означает изменение функционального назначения территорий с целью их эффективного использования. По сути, редевелопмент — это процесс вторичного, комплексного развития территории — ее „возрождение“», — рассказала парламентарий.

Что предлагают сделать в Украине

В Украине, по мнению главы Комитета градостроительства, возможным сценарием решения проблемы устаревшего жилья могут быть надстройки дополнительных этажей и мансард, реконструкция дома без отселения жильцов и энергосбережение за счет модернизации инженерного оборудования.
«Также речь может идти об изменении архитектурно-планировочной и объемно-пространственной организации квартир в здании и заполнении разрывов между зданиями новым домом», — подытожила Шуляк.