Украинский рынок аренды жилья готовится к масштабному перезапуску. В Верховной Раде уже лежит законопроект №14025, способный полностью перевернуть представление о съеме квартир или домов.
Подпишись на Hyser.com.ua в Google News! Только самые яркие новости!
ПодписатьсяЕсли документ примут, ни собственники, ни арендаторы уже не смогут действовать "по старинке".
Бумаги, электронная регистрация и конец "устных договоренностей"
Главное нововведение – обязательный письменный договор для любой аренды. Больше никаких "заселились - пожали руки". Все сделки будут фиксироваться в единой электронной базе, а досрочно расторгнуть контракт можно будет только по четко прописанным правилам.
Защита арендаторов
Владельцы не смогут просто так поднять плату или выставить жильцов за дверь: выселение только через суд. Если жилье находится в аварийном состоянии, предусмотрены компенсации. Для переселенцев и проживающих возле зоны боевых действий государство планирует субсидии и частичную компенсацию арендной платы.
Онлайн-платформы под прицелом налоговиков
Законопроект выводит из тени и цифровой сегмент рынка. OLX, Airbnb, DIM.RIA, ЛУН и другие сервисы получат статус налоговых агентов: они будут автоматически передавать данные о сделках в налоговую и удерживать налоги.
– Для тех, кто зарабатывает на аренде до 6,7 млн грн в год и имеет отдельный банковский счет, налог составит всего 5%.
– Тем, кто сдает жилье эпизодически (до трех сделок в год и не более 2 тыс. евро) позволят работать без регистрации бизнеса.
Почему это важно
Разработчики закона уверены: прозрачная система приблизит Украину к европейским стандартам, уберет мошеннические схемы и превратит рынок аренды в цивилизованный и предполагаемый.
Читайте также:
Новые проверки для пенсионеров за рулем: кому следует задуматься о безопасности в авто.
В метро не пустят украинцев: кого сейчас в Киеве разворачивают от турникетов.
