В Україні працюють над розробкою нового закону щодо основ житлової політики, метою якого є вирішення проблеми багаторічних черг на отримання житла від держави. Напрацювання до законопроекту першого читання планують подати вже у грудні.

Про це повідомила голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, голова партії "Слуга народу" Олена Шуляк.

Серед основних принципів закону — забезпечення житлом лише незахищених верств населення, тобто тих, хто не може придбати його сам, та відмова від практики приватизації житла, одержаного від держави, зокрема службового.

Натомість пропонується залучати сучасні європейські практики забезпечення соціальним житлом. Зокрема, розглядається можливість соціальної оренди житла, яку фінансуватиме держава, а громадянин матиме право його викупити, а також оренду, яку сплачуватиме громадянин, але кошти від неї йтимуть до фонду будівництва нового житла для нього.

За словами Шуляка, зараз проблема квартирних черг на отримання житла від держави є актуальною як ніколи. По-перше, через те, що в Україні є громадяни, які стоять у таких чергах вже понад 30 років, по-друге, через війну зросла кількість внутрішньо переміщених осіб, які також потребують житла.

«Діючий житловий кодекс безнадійно застарілий та неефективний, він розроблявся ще 1983 року і зовсім не відповідає нинішнім реаліям. Також потрібно врахувати, що закон про приватизацію, який розраховувався на тих, хто потребує покращення житлових умов, був прийнятий у 1998 році, відповідно ціна квадратного метра житла актуальна саме для того періоду. Як результат, приватизація пройшла ще за тими цінами», — зазначила нардеп.

За її словами, поширена була і практика приватизації службового житла, користуватися яким громадянин мав право лише на період своєї служби. Це стало проблемою, адже держава не повинна фінансувати отримання житла для передачі його у приватну власність.

Водночас, зазначає Шуляк, соціальне житло має насамперед бути розраховане на соціально незахищені верстви населення, які потребують покращення житлових умов.

«Разом із Мінвідновлення ми здійснюємо напрацювання для законопроекту „Про основні засади житлової політики“ та шукаємо способи актуалізації застарілого законодавства у цій сфері. Вже проведено чотири великі публічні заходи з цього приводу. Спільно з Радою Європи ми зможемо створити абсолютно нові підходи, які будуть максимально синхронізовані з європейськими», - наголосила Шуляк.

Зокрема, до них можна віднести практику, коли держава орендує житло на ринку для передачі соціально незахищеним верствам населення, для яких щомісячні платежі будуть на пільгових умовах, частина покриватиметься державою. Крім того, це може бути соціальна оренда із правом викупу. Також може використовуватися практика оренди, за якої її вартість сплачує громадянин, але ці кошти йдуть до накопичувального фонду, з якого фінансується будівництво нового житла для «орендарів».

Такий фонд, зазначила голова партії «Слуга народу», дозволяє за кілька років накопичити кошти для запуску нового циклу будівництва. Це максимальна ціль. Мінімальна – облаштувати території для цього.

«Тобто варіантів справді дуже багато, але їхня адаптація до українських реалій — процес довгий. Загалом, ми розраховуємо, що напрацювання законопроекту першого читання ми зможемо подати вже в середині грудня, після цього плануємо провести публічні консультації для вдосконалення документа», — підсумувала Шуляк.

Кінці у воду: Віра Брежнєва разом із чоловіком продають свою нерухомість у Росії

Вашу квартиру виставлять на продаж. За який борг з комуналки можуть позбавити нерухомості